Iad France - Camille DÉCHERIT () vous propose : EN EXCLUSIVITE - A Châtillon sur Loire, une charmante propriété comprenant une MAISON D'HABITATION de 163 m² environ avec sous-sol et un vaste LOCAL / ATELIER de 322 m² environ. La MAISON D'HABITATION comprend - de plain-pied - une entrée, un salon / séjour de 33 m² environ avec cheminée (avec accès à la terrasse), une cuisine séparée, un bureau de 9 m² environ (pouvant faire office de chambre), 2 chambres (avec placard mural), une salle de bain et un WC séparé. À l'étage se trouve un vaste palier (espace bureau possible), un WC, 2 chambres (dont une spacieuse de 25 m² environ) et 2 pièces à aménager de 10 m² environ et 21 m² environ. Maison avec SOUS-SOL total de 113 m² environ comprenant chaufferie, buanderie, cave, garage de 38 m² environ et une pièce de 28 m² environ. LE PLUS : Un LOCAL indépendant de 322 m² environ pouvant faire office de local commercial / entrepôt ou bien de garage / atelier. Travaux à prévoir / Survitrages / Cheminée / Chauffage central fioul / Volets bois ( + un volet roulant) / Fosse septique. Le tout édifié sur un vaste terrain clos et arboré de 5450 m² environ avec verger. Propriété idéale pour une grande famille ou bien pour un entrepreneur / artisan. Proche de toutes commodités : à seulement quelques pas d'un supermarché, à 15 minutes à pied du centre-ville de Châtillon sur Loire (commerces, écoles), à 14 minutes de la gare de Briare, à 16 minutes de l'A77, à 1h30 au Sud de Paris. Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille DÉCHERIT EI (ID 43919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €190,000
• sold by: agency
• added to site on 31 Jan 2024
• last updated on 24 Jun 2024