A Châtillon-sur-Loire, venez découvrir cette maison, ancienne auberge du village au 19ème siècle. Vous serez séduit par l'histoire et les volumes de cette ancienne bâtisse. La maison principale de 120m² se compose au rez de chaussée d'une pièce à vivre de plus de 40m2 séparée en deux par une ancienne verrière. D'un côté la salle à manger avec cuisine et de l'autre l'espace salon. Ce niveau est complété par une salle de bains et un WC séparé. A l'étage un pallier dessert 4 grandes chambres, un bureau et une salle de douche avec WC. La courette intérieur de 13m² permet d'accéder à la grande cave sous la maison principale. Une deuxième bâtisse de 140m² vous offre au rez de chaussée un bel atelier et à l'étage une pièce habitable de 70m², ancien bal de l'époque. Vous bénéficier également d'un grand garage qui permet un accès indépendant à chaque bâtiment. Vous l'aurez compris cette ensemble vous permettra de nombreuses possibilités ! Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal Investisseur ! A quelques pas du centre ville et des commodités (restaurants, boulangeries, épicerie et superette), à moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires parmi lesquels le Collège Pierre Dezarnaulds. Accès à l'autoroute A77 à 8 km. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP Valide

• €86,000
• sold by: agency
• added to site on 16 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024