Iad France - Christophe Nidriche () vous propose : À VENDRE URGENT Opportunité exceptionnelle à Ouzouer-sur-Loire ! Cette spacieuse maison de 150 m² sur deux étages, nichée sur un terrain de 340 m², est un véritable bijou immobilier, parfaitement adapté tant aux familles qu'aux investisseurs avertis. Idéalement située, elle offre le parfait équilibre entre espace, confort et potentiel d'investissement. Dotée de 5 belles chambres, un grand séjour-cuisine de 50 m², et une piscine de 6 x 3 m avec une profondeur de 1,20 m, cette propriété offre un cadre de vie familial idéal. Les aménagements modernes et les équipements complets font de cette maison une résidence clé en main, prête à accueillir ses nouveaux occupants. De plus, la chambre parentale avec baignoire balnéo et climatisation offre un confort supplémentaire, tandis que les WC au dernier étage ajoutent une touche de praticité. Pour les investisseurs avisés, cette maison présente une opportunité de location saisonnière lucrative, avec une rentabilité moyenne de 2 000 ¤ par mois. Sans mitoyenneté, avec un espace de stationnement pour deux voitures et des installations supplémentaires telles qu'un bûcher et un local technique pour la piscine, cette propriété répond à tous les critères d'une vie confortable et pratique, que ce soit pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux ou pour un investisseur souhaitant maximiser son potentiel de revenu locatif. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier polyvalent et prometteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €188,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Apr 2024
• last updated on 25 Jun 2024