Sous compromis : MAISON 140 m² - 4 chambres - St Jean le Blanc / St Marceau TERRAIN 278 m² Idéalement située à quelques minutes à pieds du quartier Saint-Marceau, découvrez cette maison de 140 m² ayant fait l'objet d'une rénovation mêlant harmonieusement charme de l'ancien et contemporain. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce à vivre très lumineuse de 40 m² ouverte sur une grande cuisine aménagée et donnant sur une terrasse exposée ouest sans vis à vis. Ce niveau bénéficie d'une suite parentale, d'un cellier/buanderie et d'un WC. Le 1er étage offre une partie nuit avec deux chambres, une salle de bains avec salle de bain/WC. Le 2nd étage offre une 4° chambre ou bureau en mezzanine. Rez de chaussée - Lumineuse pièce de vie 40 m² avec cuisine ouverte aménagée - Chambre parentale avec dressing - Salle d’eau privative - WC indépendant - Buanderie/cellier 1er étage - 2 chambres - Salle de bain avec WC 2nd étage - Chambre / mezzanine 30 m² - Terrasse 70 m² exposée ouest - Chauffage gaz de ville (chaudière De Dietrich 2021) - Stationnement privatif sur le terrain (2 à 4 places) - Taxe foncière 1705 € - DPE D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1630 – 2250 € - Toit et façade rénovés Prix du bien 355 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° ) au ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP Valide

• €355,000
• sold by: agency
• added to site on 5 Nov 2023
• last updated on 28 Jun 2024