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Montcresson (45700) > Canton Lorris > Arrondissement Montargis > Département Loiret > Région Centre-Val de Loire
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€375,000
EXCLUSIVITE - MONTCRESSON Bordé par le Canal, ensemble immobilier comprenant deux maisons d’habitation, un grand garage, un préau, un atelier, le tout sur 2,2 hectares. La maison principale (environ 190 m²) est divisée en cuisine, séjour, salon,...
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Description:
EXCLUSIVITE - MONTCRESSON Bordé par le Canal, ensemble immobilier comprenant deux maisons d’habitation, un grand garage, un préau, un atelier, le tout sur 2,2 hectares. La maison principale (environ 190 m²) est divisée en cuisine, séjour, salon, chambre, WC (rez-de-chaussée). Trois chambres, dressing, salle de bains, WC pour l’étage. Cave. Chauffage par bois et électricité La maison secondaire (170m²), à réhabiliter entièrement (absence de chauffage et d'installation électrique. Le système d'eau potable a été déposé) est composée d'une entrée, un salon, deux chambres et salle d’eau. A l’étage, palier desservant 4 chambres. Trois caves voutées sous cette maison. Grand garage de 70 m² dans la propriété et atelier (30 m²). Le terrain est pourvu d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, noyers, chênes, pruniers, cognassiers) et d'un chenil. Ecoles et commerces à pied, et à moins de 10 km de l'agglomération montargoise. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3900.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Main Characteristics:
- 17 main rooms
- 10 bedrooms
- 1 bathroom
- 360 m² of habitable surface
- 2.21 ha of land
- heating: wood
- energy performance diagnostic (DPE): 435 (G)
- greenhouse gas emissions (GES): 13 (C)
Miscellaneous:
- Caves : 1
- 5 parking(s) intérieur(s)
- 10 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Price:
- €375,000
- sold by: agency
- added to site on 19 Mar 2024
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Montcresson (45700)
- Canton: Lorris
- Arrondissement: Montargis
- Département: Loiret
- Région: Centre-Val de Loire
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