Iad France - Benoit Bernardin () vous propose : Cette propriété pleine de charme se situe dans un hameau calme à 2km du centre bourg de Saint-Géry. Elle propose deux habitations distinctes érigées sur un terrain arboré de 2600 m². L'habitation principale de 97 m² est composée d'une salle à manger et d'une cuisine en rez-de-jardin et de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un salon à l'étage. La grange rénovée a une superficie de 55 m² répartit entre un séjour / cuisine et W. C. en rez-de-jardin et une vaste suite parentale à l'étage. Les atouts: - L'habitation secondaire qui peut être louée est assurer un revenu locatif (environ 7000¤ brut / an) - Le mode de chauffage polyvalent : insert, chauffage central au gaz, PAC avec climatisation réversible. - L'assainissement collectif (tout à l'égout) - Le parc fleuri et arboré - Les dépendances (atelier de 20 m² et abri de jardin de 8 m²) - Le très bon état des bâtiments. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Bernardin EI (ID 33753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €259,500
• sold by: agency
• added to site on 3 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024