Iad France - Pierre JOUGLA () vous propose : IMMEUBLE DE CHARME, au coeur du centre historique de Puy-L'Evêque. Edifice datant de 1880 entièrement rénové. Façade Est en pierre de taille bordelaise. La maison possède une belle surface habitable de 180 m² environ sur trois niveaux offrant : Au premier étage et deuxième étage: Profitez du charme de l'ancien et du confort de la modernité. Superbe pièce de vie lumineuse avec travertin au sol. Cuisine équipée et poêle à bois (en appoint du chauffage central) - 3 chambres dont une avec salle d'eau privative - 1 salle d'eau avec double vasque et douche en mosaïque - 1 WC individuel par niveau Une terrasse de 43 m² environ avec carré de terre (compost + quelques plans de légumes l'été) avec vue sur le Château d'Ychérie. Dans les combles (3 ème niveaux) aménagées: Vaste pièce de détente pouvant servir de pièce de gym, de salle de jeux. + une chambre rattachée + WC et lavabo (possibilité de faire une salle d'eau en rajoutant une douche) En rez de Rue: Local commercial de 55 m² environ avec comptoir, WC et remise. Terrasse en bois devant le local (pas de voiture devant la vitrine) Cave, Chaufferie, espaces de stockage (pour notamment 6 stères de bois, vélos. ) L'entretien de la toiture a été effectué au printemps 2022 avec un traitement hydrofuge. Faites tout à pied ! Le bien est situé à : - 3 minutes à pied de l'école élémentaire publique - 3 minutes à pied de l'école élémentaire privée - 3 minutes à pied de la place du marché (le mardi matin) - 5 minutes à pied : mairie, pharmacie, boulangerie, Crédit Agricole (guichet de retrait), fleuriste - 6 minutes à pied : PMI - 7 minutes à pied Eglise, médiathèque, Intermarché, collège, épicerie fine - 12 minutes à pied : piscine municipale, stade de rugby, centre de loisirs, micro-crèche 'Les petits Babadins', déchetterie Animations: Nombreux vide greniers / brocantes toute l'année Fêtes de village Marché gourmand au bord du Lot en juillet / août Fête médiévale en août Festival Temps des guitares en juillet A DÉCOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre JOUGLA EI (ID 38676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €211,000
• sold by: agency
• added to site on 29 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024