Iad France - Catherine MARTY () vous propose : Charmante maison bourgeoise développant 250 m² environ habitables dans un des plus beaux quartiers Agenais. Construite au 19ème siècle, elle offre de beaux volumes et des hauteurs sous plafonds remarquables. Un chic affirmé, à deux pas du centre-ville. Une belle entrée ouvrant sur un grand salon-séjour-cuisine américaine de 51 m² environ, en accès direct sur un jardin intimiste avec piscine. Au premier étage, 3 chambres avec salle d'eau, salle de bain et WC indépendant. Au second étage, 3 chambres également dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau est entièrement climatisé. Ce bien bénéficie d'une dépendance contenant un garage, et attenant à celui-ci, un espace avec une spacieuse entrée, à l'étage deux pièces dont une aménagée en salle de sport. Cette partie peut faire office de bureau pour une activité professionnelle, ou bien être louée en appartement. En sous-sol se rajoute un belle cave permettant du stockage supplémentaire. Cette maison de famille a conservé les éléments de décoration de l'époque de sa construction : moulures, corniches, rosaces, cheminées, balcons, portes verrières, carreaux de ciment, parquets. Venez visiter et laissez-vous séduire... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €575,000
• sold by: agency
• added to site on 17 Apr 2024
• last updated on 30 Jun 2024