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Duras (47120) > Canton Les Coteaux de Guyenne > Arrondissement Marmande > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #330864759. House for sale in Duras](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330864759.jpg)
€190,000
Maison pleine de charme ou pied-à-terre près de Duras
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Description:
À proximité de la ville de Duras et de ses commerces, village de Saint-Sernin, dans une impasse, découvrez cette jolie maison mitoyenne de style cottage qui vous séduira par son abondance de charme, coup de cur assuré! Ce bien regorge d'éléments d'époque et d'authenticité tant recherchés: poutres apparentes, pierres exposées, ancienne auge et bricou. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce avec placard donnant accès à la salle de bain, un séjour doté d'un poêle à bois et ouvrant sur le jardin et sa terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de 35m² avec de grands placards intégrés, une seconde chambre mansardée de 19m², ainsi qu'un bureau ou troisième chambre en enfilade. Extérieurement, diverses coins de détente et d'intimité: Un balcon aménagé en façade avec terrasse ombragée en dessous, près du noyer. A l'arrière de la maison, un joli jardin fleuri et bien entretenu avec terrasse carrelée, endroit parfait pour les soirées al fresco. Ce charmant pied-à-terre serait idéal en tant que résidence secondaire, location saisonnière ou résidence principale pour couple à la recherche de calme et d'authenticité. Une belle opportunité de posséder un véritable havre de paix au cur du Lot-et-Garonne. A voir rapidement! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - -
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 122 m² of habitable surface
- built in 1900
- energy performance diagnostic (DPE): 194 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 32 (D)
Miscellaneous:
- nombre étages : 1
- nombre WCs : 1
- terrasse
Price:
- €190,000
- sold by: agency
- added to site on 18 Jun 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: Duras (47120)
- Canton: Les Coteaux de Guyenne
- Arrondissement: Marmande
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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