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Bruch (47130) > Canton Lavardac > Arrondissement Nérac > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #328689493. House for sale in Bruch](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328689493.jpg)
€125,000
Maison
For Sale by Agency Contact
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Description:
Charmante Maison de Village en Pierres à Rénover
Bienvenus dans cette maison de caractère située au cœur d'un petit village, offrant 155 m² habitables à rénover selon vos goûts et besoins. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine, une salle à manger, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux spacieuses de plus de 20 m², ainsi qu'une pièce attenante idéale pour un dressing ou un point d'eau supplémentaire. De plus, profitez d'un espace comble de 40 m² entièrement aménageable.
L'extérieur offre un garage en pierres non attenant de 41 m², pouvant être transformé en logement supplémentaire. Idéalement située sur la place du village, cette propriété vous invite à profiter du calme tout en étant à proximité des petites commodités locales.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou chargé d'histoire. Contactez-moi rapidement sur mon portable pour organiser une visite.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC .
Diagnostics réalisés DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2120 € et 2910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Bienvenus dans cette maison de caractère située au cœur d'un petit village, offrant 155 m² habitables à rénover selon vos goûts et besoins. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine, une salle à manger, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux spacieuses de plus de 20 m², ainsi qu'une pièce attenante idéale pour un dressing ou un point d'eau supplémentaire. De plus, profitez d'un espace comble de 40 m² entièrement aménageable.
L'extérieur offre un garage en pierres non attenant de 41 m², pouvant être transformé en logement supplémentaire. Idéalement située sur la place du village, cette propriété vous invite à profiter du calme tout en étant à proximité des petites commodités locales.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou chargé d'histoire. Contactez-moi rapidement sur mon portable pour organiser une visite.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC .
Diagnostics réalisés DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2120 € et 2910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 half bath
- 155 m² of habitable surface
- built in 1900
- energy performance diagnostic (DPE): 173 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 44 (D)
Miscellaneous:
- Garage
- 1 stationnement(s)
- 1 niveaux
- Cuisine
- Type stationnement : garage
Price:
- €125,000
- sold by: agency
- added to site on 22 Mar 2024
- last updated on 5 Jul 2024
Location:
- Commune: Bruch (47130)
- Canton: Lavardac
- Arrondissement: Nérac
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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