PAULHIAC - ENSEMBLE RURAL DE DEUX MAISONS D'HABITATION EN PIERRE - 06 HAJOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - Situé sur la commune de PAULHIAC 47150, proche de MONFLANQUIN (15 minutes), bastide médiévale renommée, une petite voie communale mène à cet ensemble rural qui comprend deux maisons d'habitation en pierre, maisons non attenantes. Un projet d'aménagement a été pensé pour réunir les deux maisons suivant un projet d'agrandissement. La première maison ou gîte (65 m2 environ), en bon état d'habitation, ne nécessite pas de travaux ; elle offre un accès principal par un escalier et une terrasse couverte de 6,50 m2, sol carrelage, séjour avec insert (24,40 m2), plafond lambris, hauteur plafond 4,87 m, et dans le prolongement, cuisine aménagée lumineuse de 10,94m2 offrant une vue sur l'extérieur par de grandes fenêtres en double vitrage PVC blanc, sol carrelage crème, 1 radiateur, salle de bain (5,77 m2), sol carrelage, W.C (1,92 m2), sol carrelage crème. Poutres apparentes bois, petit dégagement donnant sur deux chambres (9,20 et 10,43 m2), placards, radiateurs, fenêtres PVC blanc, plafond lambris. A l'extérieur, terrasse non couverte, buanderie indépendante de 7,41 m2 (isolée) comprenant le compteur électrique et la chaudière BROTJE HEIZUNG année 2001 au fioul (cuve 1500 L à l'arrière de la maison). Piscine hors sol. Chalet bois avec porte de garage 18,91 m2Fosse septique.Deuxième maison en bon état d'habitation (120 m2 environ). Accès principal par deux grandes baies vitrées ALU (noires), séjour avec cuisine (15,12 m2), salon (7,22 x 6,93 = 50,10 m2) avec insert et poele à bois, hauteur sous plafond 5 m. Un système de diffusion de chaleur est installé pour alimenter les 3 chambres. Un escalier mène à une mezzanine offrant deux chambres (17,28 m2 – 17,96 m2), espace dressing à créer pour chaque chambre, isolation laine de roche, double vitrage, climatisation. En rez-de-chaussée, 1 chambre (13,18 m2), salle de bain et douche avec bac blanc, ensemble rénové (8,08 m2), sèche-serviettes, double vasque, sol grands carreaux noirs, grand placard, murs en travertin, éclairage LED. W.C indépendant (1,45 m2), VMC, petit dégagement, sol carrelage noir (1,44 m2). Climatisation réversible dans toutes les pièces (2011). Appenti bois 4 x 7 attenant à la maison. Assainissement indépendant, station d'épuration à l'arrière de la maison. Dans un environnement isolé et paisible, sans nuisance, sur un terrain de 06ha17a35ca. Prairies.Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - - RSAC : 1 Agen- non mitoyen- Eau - Electricité - Chauffage insert et poêle à bois, climatisation réversible- Assainissement une fosse septique et une station d'épuration- Environnement campagne- Piscine hors -sol- Nombre de chambres 5- Cuisine aménagée- Salle de bains et douche- Garage un chalet- Nombre de pièces 9- Emissions de gaz (A à G) B 6- Conso énergétique (A à G) D 185

• €428,000
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• last updated on 28 Jun 2024