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Razimet (47160) > Canton Lavardac > Arrondissement Nérac > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #329264342. House for sale in Razimet](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329264342.jpg)
€177,000
Grande maison de campagne pour 2 familles
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Description:
Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette maison de 300 m² à rénover sur 2 niveaux située dans le village de Razimet à seulement 10 min des commodités et des axes routiers. Sur une parcelle de 3000 m² de terrain semi clôturé avec portail, son garage de 30 m², son ancien séchoir à tabac pouvant faire office d'espace de stockage après sa renovation feront de ce lieu l'endroit idéal. Vous serez séduit par le potentiel de cette maison pouvant être habitable par 2 familles Elle est composée au niveau 0 d'un salon avec cuisine ouvert de 40 m², d'une buanderie, d'un cellier, d 'un accès au garage, d'un couloir desservant avec 3 chambres entre 9 et 16 m², d'une salle d'eau avec son wc séparé. Une veranda de 34 m² apportera à la maison confort et luminosité Depuis cette pièce, vous aurez accès à l'escalier donnant sur une surface de 150 m² comprenant un grand espace de vie avec point d'eau et d'électricité pour la cuisine. 2 grandes chambres avec salle de bain et wc séparé ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office d'une 3 ème chambre après renovation complète de cet espace. En ce qui concerne le mode chauffage, la maison est composé au niveau 0 d'une climatisation (3 blocs) d'un insert et des chauffages électriques Au niveau 1 le mode de chauffage est composé de climatisation reversible Assainissement individuel Double vitrage avec volets en bois (sauf veranda) Fibre Isolation des combles sur 30cm Renovation de la maison à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 6 bedrooms
- 2 bathrooms
- 300 m² of habitable surface
- built in 1850
- energy performance diagnostic (DPE): 275 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 9 (B)
Miscellaneous:
- nombre WCs : 2
Price:
- €177,000
- sold by: agency
- added to site on 13 Apr 2024
- last updated on 2 Jul 2024
Location:
- Commune: Razimet (47160)
- Canton: Lavardac
- Arrondissement: Nérac
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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