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Marcellus (47200) > Canton Marmande > Arrondissement Marmande > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #331081506. House for sale in Marcellus](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/331081506.jpg)
€220,000
Charmante maison de plain-pied, 4 chambres sur terrain de plus de 5000 m² à Marcellus
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Description:
Charmante maison de plain-pied, 4 chambres à 7 minutes de Marmande avec grand jardin arboré et clôturé de plus de 5000 m² dans un agréable village. La maison se compose d'une grande entrée, d'un cellier, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur un séjour et sa terrasse que vous pourrez à loisir agrandir afin de réaliser une pièce de vie de plus de 50 m², 1 buanderie, 1 vaste salle de bains avec douche et baignoire et 4 grandes chambres avec armoires intégrées. Dans la continuité du séjour, vous pourrez profiter de la véranda de 22 m² face au joli jardin fleuri. Barbecue, abri de jardin et nombreux arbres fruitiers : cerises, figues blanches, poires, abricots, etc. Serre, potager : tomates, aubergines, courgettes, poivrons, choux chinois, etc.
Tunnels mobiles de 115 et 75 m² pour véhicules ou stockage.
Partie constructible pour une piscine ou un agrandissement.
Chauffage au sol économique (entre 500 et 800 euros/an) et très bonne isolation.
Maison équipée de la Fibre.
Secteur calme, sans nuisance et non inondable.
Village agréable avec école, Mairie, Poste, club sportif, maraicher, épicerie de produits locaux à proximité.
A62 Bordeaux - Toulouse à 10 minutes.
Opportunité à saisir !
Elle est faite pour vous...appelez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires : 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro
Tunnels mobiles de 115 et 75 m² pour véhicules ou stockage.
Partie constructible pour une piscine ou un agrandissement.
Chauffage au sol économique (entre 500 et 800 euros/an) et très bonne isolation.
Maison équipée de la Fibre.
Secteur calme, sans nuisance et non inondable.
Village agréable avec école, Mairie, Poste, club sportif, maraicher, épicerie de produits locaux à proximité.
A62 Bordeaux - Toulouse à 10 minutes.
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires : 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 133 m² of habitable surface
- 5,146 m² of land
- built in 2002
- energy performance diagnostic (DPE): 138 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 28 (C)
Miscellaneous:
- 4 stationnement(s)
- 1 niveaux
Price:
- €220,000
- sold by: agency
- added to site on 27 Jun 2024
- last updated on 27 Jun 2024
Location:
- Commune: Marcellus (47200)
- Canton: Marmande
- Arrondissement: Marmande
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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