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Marmande (47200) > Canton Marmande > Arrondissement Marmande > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #327751763. House for sale in Marmande](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327751763.jpg)
€312,500
Agréable Pavillon de 160 m² avec Piscine et Grand Terrain
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Description:
Venez découvrir ce charmant pavillon familial de 160 m² situé dans un cadre calme et verdoyant.
Le bien se compose de :
o Salon-salle à manger de 40 m², parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
o Cuisine équipée de 12 m², fonctionnelle et chaleureuse.
o Trois chambres (12 à 14 m²), offrant des espaces intimes et accueillants.
o Bureau de 8.5 m², idéal pour le travail à domicile ou les loisirs.
o Entrée avec placard, optimisant le rangement.
o Salle de bain et WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré de 5000 m², entièrement clos avec un portail électrique assurant sécurité et intimité. Un garage de 28 m², deux cabanons et une piscine de 9 par 4 mètres avec terrasse en bois complètent cet ensemble.
Les menuiseries PVC assurent une isolation optimale.
Contactez-nous pour une visite !
Cette annonce référence 219825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 0023.
Prix du bien : 312 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le bien se compose de :
o Salon-salle à manger de 40 m², parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
o Cuisine équipée de 12 m², fonctionnelle et chaleureuse.
o Trois chambres (12 à 14 m²), offrant des espaces intimes et accueillants.
o Bureau de 8.5 m², idéal pour le travail à domicile ou les loisirs.
o Entrée avec placard, optimisant le rangement.
o Salle de bain et WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré de 5000 m², entièrement clos avec un portail électrique assurant sécurité et intimité. Un garage de 28 m², deux cabanons et une piscine de 9 par 4 mètres avec terrasse en bois complètent cet ensemble.
Les menuiseries PVC assurent une isolation optimale.
Contactez-nous pour une visite !
Cette annonce référence 219825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 0023.
Prix du bien : 312 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 143 m² of habitable surface
- built in 1972
- energy performance diagnostic (DPE): 119 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 32 (D)
Miscellaneous:
- Cheminée
- Garage
- 3 stationnement(s)
- Exposition : est-ouest
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : garage
Price:
- €312,500
- sold by: agency
- added to site on 14 Feb 2024
- last updated on 24 Jun 2024
Location:
- Commune: Marmande (47200)
- Canton: Marmande
- Arrondissement: Marmande
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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