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Picture of listing #328272683. House for sale in Marmande
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€240,000
157 m²4
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Maison de ville pleine de charme dans le centre de Marmande avec jardin

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Description:
Venez succomber au charme de cette maison de ville sur trois niveaux, avec cave et jardin, située à proximité des commerces, des écoles et de la gare.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le bureau de 17 m² et la pièce de vie de 41 m² baignée de lumière. La cuisine, ouverte sur le jardin, invite aux moments de partage en famille et entre amis. Un cellier aménagé de 7 m² offre un espace de rangement pratique.
À l'étage, deux chambres spacieuses de 26 m² et 15 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Le deuxième étage propose deux autres chambres, l'une de 20 m² sous rampant et l'autre de 13 m² avec dressing de 4 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les deux niveaux avec le charme du parquet
Une cave de 30 m² et un jardin de 85 m² complètent ce bien d'exception.
Confort et tranquillité assurés grâce au double vitrage et à la chaudière gaz de ville.
N'attendez plus pour venir visiter cette maison coup de cœur !
Cette annonce référence 221774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 0023.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Main Characteristics:
  • 6 main rooms
  • 4 bedrooms
  • 1 bathroom
  • 1 half bath
  • 157 m² of habitable surface
  • energy performance diagnostic (DPE): 158 (C)
  • greenhouse gas emissions (GES): 20 (C)
Miscellaneous:
  • Cheminée
  • Cave
  • Exposition : sud
  • Chauffage : individuel
  • Type stationnement : maison de ville
  • état intérieur : refait à neuf
Price:
  • €240,000
  • sold by: agency
  • added to site on 6 Mar 2024
  • last updated on 13 Jun 2024
Location:
  • Commune: Marmande (47200)
  • Canton: Marmande
  • Arrondissement: Marmande
  • Département: Lot-et-Garonne
  • Région: Nouvelle-Aquitaine
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Radius   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Bedrooms     
0
5 +
Surface  
0 m²
1,000 m² +
Land  
0 ha
5 ha +
Prop. Type 
  •     House
  •     Apartment
  •     Prestige
  •     Land
  •     Commercial
  •     Offices
  •     Parking