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Mauvezin-sur-Gupie (47200) > Canton Les Coteaux de Guyenne > Arrondissement Marmande > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #330360683. House for sale in Mauvezin-sur-Gupie](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330360683.jpg)
€330,000
Dpt Lot et Garonne (47), à vendre MAUVEZIN SUR GUPIE maison P15 de 297 m² - Terrain de 2 269,00 m²
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Description:
Découvrez cette magnifique maison ancienne datant de 1940, entièrement rénovée à neuf, présentée par Daniel Labardin. Nichée sur les hauteurs de Marmande, cette propriété offre deux appartements distincts, dont l'un peut également servir de local professionnel pour un travailleur indépendant.
Dotée d'une piscine, de deux garages et d'un parking, cette demeure bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux. Les prestations haut de gamme et la grande véranda en hauteur ajoutent une touche de prestige à cet ensemble.
La maison principale d'habitation comprend 5 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, une véranda avec vue imprenable sur la campagne environnante, un séjour avec accès direct à la piscine extérieure, garage.
Le premier appartement comprend un garage, une chambre avec salle d'eau, un salon, une cuisine et un bureau.
Le deuxième appartement pouvant être utilisé pour une activité indépendante comprend 3 chambres, une salle d'eau, cuisine et bureau.
Le calme et la tranquillité règnent dans cet environnement, mettant en valeur les vastes volumes des pièces. Avec sa capacité d'accueil généreuse, cette propriété offre de multiples possibilités, que ce soit pour des projets locatifs ou comme résidence principale pour une famille.
Elle constitue également une opportunité idéale pour un indépendant souhaitant s'installer à son compte, offrant un cadre propice à l'exercice de son activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier confort, qualité de vie et potentiel professionnel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel -
Dotée d'une piscine, de deux garages et d'un parking, cette demeure bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux. Les prestations haut de gamme et la grande véranda en hauteur ajoutent une touche de prestige à cet ensemble.
La maison principale d'habitation comprend 5 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, une véranda avec vue imprenable sur la campagne environnante, un séjour avec accès direct à la piscine extérieure, garage.
Le premier appartement comprend un garage, une chambre avec salle d'eau, un salon, une cuisine et un bureau.
Le deuxième appartement pouvant être utilisé pour une activité indépendante comprend 3 chambres, une salle d'eau, cuisine et bureau.
Le calme et la tranquillité règnent dans cet environnement, mettant en valeur les vastes volumes des pièces. Avec sa capacité d'accueil généreuse, cette propriété offre de multiples possibilités, que ce soit pour des projets locatifs ou comme résidence principale pour une famille.
Elle constitue également une opportunité idéale pour un indépendant souhaitant s'installer à son compte, offrant un cadre propice à l'exercice de son activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier confort, qualité de vie et potentiel professionnel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel -
Main Characteristics:
- 15 main rooms
- 7 bedrooms
- 4 bathrooms
- 297 m² of habitable surface
- 2,269 m² of land
- built in 1940
- energy performance diagnostic (DPE): 126 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 4 (A)
Miscellaneous:
- Jardin privatif
- Cave
- Garage
- 1 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
Price:
- €330,000
- sold by: agency
- added to site on 26 May 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: Mauvezin-sur-Gupie (47200)
- Canton: Les Coteaux de Guyenne
- Arrondissement: Marmande
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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