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Lavardac (47230) > Canton Lavardac > Arrondissement Nérac > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #329132421. House for sale in Lavardac](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329132421.jpg)
€156,000
Maison de ville sur 3 niveaux avec ancien local commercial
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Description:
Le Groupe C2i vous propose une grande maison de ville sur 3 niveaux, avec un ancien local commercial au rez-de-chaussée.
Située en hyper centre du village, proche de toutes commodités à pied, ce bien est adapté aussi bien pour une activité commerciale ou libérale que pour un projet d'habitation principale.
La maison offre une grande superficie habitable de 194m², répartis sur les différents niveaux, avec un total de 3 chambres dont 2 pièce annexes réaménageables.
Au rez-de-chaussée, vous arriverez sur le local commercial de 40m², d'un dégagement en longueur d'environ 8 m² servant d'atelier et donnant accès à une petite cour. Nous trouverons dans la continuité du local une grande cuisine aménagée de 26m2 et enfin une buanderie de 23m² avec son WC séparé.
Au premier étage, un joli palier lumineux de 25 m² mène à un vaste séjour de 30m² avec son petit bureau attenant. Une pièce annexe est également présente ainsi qu'une chambre de 18m² complète cet étage.
Au deuxième étage, vous trouverez deux nouvelles chambres spacieuses, chacune avec son petit rangement/dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Sur le plan technique, ce bien ne nécessite aucuns travaux à prévoir, la toiture et la charpente sont en très bon état, récemment une pompe à chaleur a été installée au rez-de-chaussée (2021), les huisseries sont en double vitrage PVC, TAE.
Les diagnostics sont à jour réalisés le 2023, la maison est classée en C, GES A.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin SELSIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro . Prix de vente : 156 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Située en hyper centre du village, proche de toutes commodités à pied, ce bien est adapté aussi bien pour une activité commerciale ou libérale que pour un projet d'habitation principale.
La maison offre une grande superficie habitable de 194m², répartis sur les différents niveaux, avec un total de 3 chambres dont 2 pièce annexes réaménageables.
Au rez-de-chaussée, vous arriverez sur le local commercial de 40m², d'un dégagement en longueur d'environ 8 m² servant d'atelier et donnant accès à une petite cour. Nous trouverons dans la continuité du local une grande cuisine aménagée de 26m2 et enfin une buanderie de 23m² avec son WC séparé.
Au premier étage, un joli palier lumineux de 25 m² mène à un vaste séjour de 30m² avec son petit bureau attenant. Une pièce annexe est également présente ainsi qu'une chambre de 18m² complète cet étage.
Au deuxième étage, vous trouverez deux nouvelles chambres spacieuses, chacune avec son petit rangement/dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Sur le plan technique, ce bien ne nécessite aucuns travaux à prévoir, la toiture et la charpente sont en très bon état, récemment une pompe à chaleur a été installée au rez-de-chaussée (2021), les huisseries sont en double vitrage PVC, TAE.
Les diagnostics sont à jour réalisés le 2023, la maison est classée en C, GES A.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin SELSIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro . Prix de vente : 156 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 half bath
- 194 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 133 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 4 (A)
Miscellaneous:
- 2 niveaux
- Type stationnement : maison de ville
Price:
- €156,000
- sold by: agency
- added to site on 8 Apr 2024
- last updated on 5 Jul 2024
Location:
- Commune: Lavardac (47230)
- Canton: Lavardac
- Arrondissement: Nérac
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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