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Bon-Encontre (47240) > Canton Agen > Arrondissement Agen > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #328414797. House for sale in Bon-Encontre](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328414797.jpg)
€180,200
EXCLUSIVITE La Clé ! Bon-Encontre, à pied du bourg et des commerces et bénéficiant d'une position dominante et d'une exposition idéale - Maison des années 70, composée d'un plain-pied de 120m2 et de combles aménagés de près de 55m2 au sol. La...
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Description:
EXCLUSIVITE La Clé ! Bon-Encontre, à pied du bourg et des commerces et bénéficiant d'une position dominante et d'une exposition idéale - Maison des années 70, composée d'un plain-pied de 120m2 et de combles aménagés de près de 55m2 au sol. La pièce de vie de 28m2 donne sur une terrasse et le jardin avec vue dégagée et exposée plein sud. Cuisine séparée avec arrière-cuisine/cellier, une salle de bains, une salle d'eau et 4 chambres. A l'étage, les combles actuellement cloisonnés en 2 pièces peuvent être réaménagés selon le besoin, et disposent d'un point d'eau et d'un WC. Des travaux s'imposent pour remettre en état cette maison spacieuse et très lumineuse, qui bénéficie déjà de double vitrage récent, du tout-à-l'égoût et d'une chaudière à condensation. Terrain clos et arboré, sans aucun-vis-à-vis, au calme. Garage indépendant. Une opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3220.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- 175 m² of habitable surface
- 1,831 m² of land
- heating: wood
- energy performance diagnostic (DPE): 274 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 59 (E)
Miscellaneous:
- Jardin : OUI
Price:
- €180,200
- sold by: agency
- added to site on 12 Mar 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Bon-Encontre (47240)
- Canton: Agen
- Arrondissement: Agen
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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