Découvrez cette maison des années 70, idéalement située dans la pittoresque vallée du Lot, à Fongrave. Parfaitement adaptée pour une famille ou des primo-accédants, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. À seulement 30 minutes de l'autoroute, 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 45 minutes d'Agen, vous bénéficiez d'un accès facile aux services et infrastructures de ces villes dynamiques. De plus, les commerces, écoles, services administratifs et médicaux sont à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et agréable. La maison est implantée sur une parcelle de 3984 m², entièrement clôturée, offrant un espace de vie extérieur sécurisé et un puits pour vos besoins en eau. Avec une superficie habitable d'environ 135 m², elle est répartie sur deux niveaux, offrant une organisation optimale de votre espace de vie. À l'étage, vous trouverez un salon / séjour spacieux et lumineux, parfait pour des moments de détente en famille, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. De nombreux rangements intégrés vous permettent de garder un intérieur toujours bien organisé. Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre de multiples possibilités de transformation. Actuellement composé d'un espace chaufferie, d'une chambre supplémentaire idéale pour les invités ou un adolescent en quête d'indépendance, de toilettes supplémentaires et d'un garage spacieux et fonctionnel, il peut être aménagé en un espace de vie convivial : - Grande pièce à vivre ouverte avec cuisine, salon et salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. - Espace de travail : aménagez un bureau confortable pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants. - Studio indépendant : pour accueillir vos proches ou pour un adolescent en quête d'indépendance. Un hangar d'environ 165 m² complète ce bien, idéal pour vos projets de bricolage, de stockage ou autres loisirs. La propriété dispose également d'un portail électrique pour une entrée sécurisée et pratique. La taxe foncière s'élève à 1158 euros. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une opportunité idéale pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Cette maison allie charme, confort et praticité, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel et ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)

• €169,000
• sold by: agency
• added to site on 30 May 2024
• last updated on 8 Jul 2024