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Gontaud-de-Nogaret (47400) > Canton Marmande > Arrondissement Marmande > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #329071468. House for sale in Gontaud-de-Nogaret](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329071468.jpg)
€188,000
Maison en pierre proche Marmande
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Description:
Située dans la charmante commune de Gontaud-de-Nogaret (47400), cette maison en pierre offre un espace de vie privilégié à seulement 13 minutes de Marmande et à 9 minutes de Tonneins. Le village, doté d'un riche patrimoine historique, bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités et les commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1200 m², agrémenté d'un puit avec pompe immergée fonctionnelle. Une terrasse, une cave et une véranda complètent les aménagements extérieurs, offrant des espaces propices à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, cette maison de 160 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Les sols en carrelage et parquet confèrent un charme certain à l'espace, tandis que la cheminée dans le séjour apporte chaleur et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 3. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- 160 m² of habitable surface
- built in 1950
- energy performance diagnostic (DPE): 247 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 8 (B)
Miscellaneous:
- nombre WCs : 2
- terrasse
- cave
Price:
- €188,000
- sold by: agency
- added to site on 6 Apr 2024
- last updated on 4 Jul 2024
Location:
- Commune: Gontaud-de-Nogaret (47400)
- Canton: Marmande
- Arrondissement: Marmande
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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