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Gontaud-de-Nogaret (47400) > Canton Marmande > Arrondissement Marmande > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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€212,000
Vente maison de caractère 5.00 Pièce(s)
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Description:
Située dans une commune à 5km de Gontaud et à 10km de Tonneins, venez découvrir cette maison de caractère avec pigeonnier sur un terrain de 2992m² entièrement clos. Elle offre une superficie d''environ 145m² habitable avec en rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante et équipée, un salon/séjour de 35m², une chambre une salle de bains avec douche + baignoire)et un WC. À l''étage se trouve le coin nuit avec un palier qui permet de desservir 3 chambres (12,12,18m²). Au second et dernier étage, un grenier de 30m². Attenante à la maison, une grange de 155m² environ vient compléter l''ensemble. Terrain entièrement clos doté d''un séchoir de 100m² avec une dalle béton, un abri avec terrasse, un puits Menuiseries en double vitrage PVC + volets roulants, chauffage avec chaudière fuel + insert bois dans le salon. Assainissement individuel, faible taxe foncière, terrain piscinable.
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 144 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 245 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 57 (E)
Miscellaneous:
- nombre WCs : 1
Price:
- €212,000
- sold by: agency
- added to site on 8 Jun 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Gontaud-de-Nogaret (47400)
- Canton: Marmande
- Arrondissement: Marmande
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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