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Bon-Encontre (47240) > Canton Agen > Arrondissement Agen > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #328997442. House for sale in Bon-Encontre](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328997442.jpg)
€239,977
A 2 minutes de Pont-du-Casse et de ses commodités, venez découvrir cette propriété en pierres sur presque 1600m² de terrain. La maison principale, entièrement rénovée, est composée d’une entrée de 7m² avec placards et wc avec coin buanderie. S...
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Description:
A 2 minutes de Pont-du-Casse et de ses commodités, venez découvrir cette propriété en pierres sur presque 1600m² de terrain. La maison principale, entièrement rénovée, est composée d’une entrée de 7m² avec placards et wc avec coin buanderie. S’offre à vous, un vaste séjour avec poêle à granules et une cuisine ouverte et entièrement équipée de 35m². Sur ce même niveau, on trouve une belle suite parentale de 24m² comprenant un grand dressing et une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne et de double vasque. Un escalier mène à l’étage, qui est composé tout d'abord, d’un bureau de 19m², puis d’une chambre de 13.5m² et enfin d’une grande pièce de 31 m² avec poutres apparentes pouvant servir de salle de jeux, ou même être divisée, afin de créer deux chambres supplémentaires. Attenant à la maison, un studio de 30m² avec salle de bain, wc indépendant et terrasse, reste entièrement à rénover, mais peut être utilisé pour du locatif ou une famille intergénérationnelle. Sur la propriété, une maison en pierres sur cave, est à rénover. Le jardin de 1000m² bénéficie de deux garages. Concernant la partie technique : assainissement est à refaire, menuiseries double vitrage, poêle à granules, chaudière gaz de ville, climatisation réversible. Cette propriété offre un beau potentiel, à visiter sans tarder ! L'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition pour tout renseignement au , et par l'intermédiaire de votre agent commercial Laurie ROUSSEAU au RSAC 535.325.161 (ei) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 550 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- 164 m² of habitable surface
- 1,591 m² of land
- heating: central gas
- energy performance diagnostic (DPE): 132 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 15 (C)
Miscellaneous:
- Caves : 1
- 3 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Price:
- €239,977
- sold by: agency
- added to site on 4 Apr 2024
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Bon-Encontre (47240)
- Canton: Agen
- Arrondissement: Agen
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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