Iad France - Gwendoline Lorho () vous propose : Venez vous installer au coeur d'un village typique, historique et dynamique de la région : Sauveterre la Lémance, particulièrement préservé, où il y a tout sur place : Ecole, pharmacie, café, boulangerie, épicerie, coiffeur, boucher, une salle polyvalente, un parc de jeux, LE musée de la préhistoire, et même une gare qui dessert Agen et Périgueux. En exclusivité, à moins de 10 minutes à pieds du centre ville, sur un terrain spacieux, vous découvrirez cette jolie demeure, de plain pied, avec une superbe hauteur sous plafond. Elle vous offre 3 chambres en véritable parquet, dont 2 équipées de placard encastrés, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC séparés, et une arrière cuisine. À l'extérieur, accolé à la maison : un grand garage de 26 m² environ, une terrasse, 1 dépendance de rangement et un abri. Point forts : - La charpente et la couverture ont été rénovées. - Le lambris sous le tour de toiture est neuf. - L'électricité a été récemment mise aux normes. Vous avez envie de campagne tout en étant proche de vie, de commerces, d'activités culturelles et sportives qui raviront petits et grands, vous êtes au bon endroit. J'attends votre contact pour échanger au sujet des votre projet avec plaisir : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwendoline Lorho EI (ID 8892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €126,000
• sold by: agency
• added to site on 14 Jan 2024
• last updated on 30 Jun 2024