Découvrez cette charmante maison de ville, parfaitement située au Passage d'Agen. À seulement quelques pas de la passerelle et de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour les primo-accédants cherchant à s'installer dans un environnement calme. Cette maison offre également un excellent potentiel pour la location.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine fonctionnelle. Le séjour spacieux, agrémenté de pierres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande chambre avec accès direct à une terrasse privée offre un espace de repos idéal. Vous y trouverez également un WC indépendant et une salle d'eau moderne.
À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
Profitez d'un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air. L'environnement calme de cette maison vous permettra de vous ressourcer tout en étant proche des commodités.
Avec la proximité du gravier, vous pourrez facilement profiter de balades agréables.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC .
Diagnostics réalisés le 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1820 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €156,900
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 26 Jun 2024