47230 LAVARDAC - 5KM DE NERAC - CENTRE VILLE - AU CALME - BELLE MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - 700M2 TERRAIN - EN PIERRE - RENOVEE ET MODERNE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous porpose cette grande maison familiale de quatre chambres dans un secteur recherché, à proximité de tous les commerces, écoles, marché et au calme absolu.
Au Rdc vous trouverez :
- deux grands espaces salon, séjour ouverts avec foyer fermé (insert) pour un total de 53,5 m2 donnant sur une belle salle à manger de 30m2, avec cheminée ouverte en pierre ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, neuve et moderne de 21,50m2. Cave en sous-sol.
- une chambre, une salle de bains, toilettes séparés.
- chaufferie avec dressing et chaudière récente (2019), adoucisseur d'eau.
Accès direct sur la terrasse avec barbecue depuis la salle à manger.
A l'étage :
- trois grandes chambres de 13,50m2 chacune
- une grande salle de bains avec baignoire, toilettes, double vasque ainsi qu'un dressing.
Charme de l'ancien et confort du moderne.
Côté extérieur : un grand jardin, une terrasse avec barbecue, une petite cabane pour les poules ou pour le chien, un abri de voiture et un petit cabanon.
Propriété entièrement clôturée.
Côté diags : TAE ok, Gaz de ville ok, pas d'amiante, et DPE excellente consommation énergétique (C)
Idéale pour grande famille, ou famille avec animaux.
Pour plus de renseignements ou une visite je suis joignable du lundi au dimanche de 8h à 20h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Aulong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°3.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €253,200
• sold by: agency
• added to site on 30 Nov 2023
• last updated on 15 May 2024