Iad France - Mehdi Benaouf () vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Lavergne Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Miramont-de-Guyenne, cette charmante maison de campagne offre un cadre paisible et spacieux pour une vie confortable à la campagne. Caractéristiques principales : o Surface habitable de 107 m² environ o Terrain vaste de 13 700 m² environ, dont 5000 m² environ clôturés o Puits avec pompe alimentant le terrain proche de la maison o Pompe communale alimentée par un étang pour le reste du terrain o Piscine hors sol pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été o Double accès busé sur le terrain pour plus de commodité. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante o Une salle de bain et deux WC o Grand garage o Salon-salle à manger ouvert et cuisine séparée o Caractéristiques supplémentaires : o Sous-sol exploitable avec suite parentale et salle d'eau indépendante o Volets en bois et volet roulant en aluminium manuel o Menuiseries en triple vitrage pour une isolation optimale o Chauffage avec insert au bois et chaudière au fioul à condensation de 2016 o Isolation des combles refaite en 2016 o VMC installée en 2018 et Cumulus neuf installé récemment o Fibre optique disponible pour un raccordement Internet rapide o Raccordement au tout à l'égout pour plus de confort. Emplacement idéal : À 1 kilomètre d'une école élémentaire et primaire o À 5 minutes en voiture de toutes les commodités : collège, lycée, pharmacie, la poste, supermarché, etc. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne spacieuse et confortable, idéalement située à Lavergne. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Benaouf EI (ID 79879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €179,500
• sold by: agency
• added to site on 21 Feb 2024
• last updated on 18 May 2024