Iad France - Elodie Mabilleau () vous propose : EXCLUSIVITE - Maison de campagne de 152 m² entièrement rénovée. À 10 min d'Angers. Charmante Maison de campagne de plain-pied, nichée au cOEur d'un superbe terrain arboré de 2826 m². Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété allie confort moderne et allure traditionnelle. Caractéristiques : un séjour très lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour. 3 chambres lumineuses dont une avec dressing : parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, chaque chambre offre un espace de vie confortable et chaleureux. Grande salle de bain : moderne et spacieuse, elle est équipée d'une baignoire et douche à l'italienne pour un bien être absolu. Le + : une pièce aménagée à l'étage faisant office de bureau et d'une très grande chambre pour la détente et le calme. Un très grand garage de plus de 100 m² complète ce bien. Terrain de 2826 m² : profitez d'un vaste espace extérieur, idéal pour des activités en plein air, le jardinage ou tout simplement pour un moment de détente. Points Forts : cadre paisible : située loin de l'agitation de la ville, cette maison est un véritable havre de paix. Espace et liberté : le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités. Confort et fonctionnalité : tous les espaces de vie sont au rez-de-chaussée, facilitant l'accès et le quotidien. L'arrêt de bus à proximité facilite l'accès aux écoles, collèges et lycées et au centre ville d'Angers en un rien de temps. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité rurale et confort moderne. Venez découvrir ce petit coin de paradis sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Mabilleau EI (ID 66630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €325,000
• sold by: agency
• added to site on 23 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024