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Angers (49100) > Canton Angers > Arrondissement Angers > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #329327019. House for sale in Angers](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329327019.jpg)
€699,000
Maison de 8 pièces Angers
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Description:
Olivier Boureau vous propose :
Maison de Prestige à Angers
Découvrez cette maison exceptionnelle située à Angers, offrant un cadre de vie luxueux avec des équipements haut de gamme pour une expérience résidentielle unique. Cette résidence spacieuse, s'étendant sur deux niveaux et totalisant 161 m² habitables, propose un aménagement intérieur à la fois confortable et élégant.
Détails des Pièces :
Rez-de-chaussée :
Cuisine : 12 m², moderne et entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger.
Salon : 52 m², parfait pour des moments de détente en famille.
Salle à Manger : 12 m², avec une véranda apportant une belle lumière naturelle.
Chambre : 14 m², spacieuse et lumineuse.
Bureau : 10 m², idéal pour le télétravail ou une bibliothèque personnelle.
Salle de Bain : Entièrement rénovée, offrant confort et modernité.
Étage :
Chambres : Trois grandes chambres mansardées, avec la possibilité d'aménager une quatrième.
Espace Aménageable : Un grand espace polyvalent desservant les chambres.
Salle de Bain : Moderne et pratique, bien aménagée.
Extérieur :
Terrasse : Un cadre verdoyant, idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour profiter du soleil.
Terrain : 700 m², avec la possibilité de doubler la superficie pour atteindre un total de 1451 m², offrant de nombreuses possibilités, du jardinage aux jeux en plein air.
Localisation :
Nichée dans un quartier recherché d'Angers, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Contactez-Nous
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison de prestige à Angers. Pour organiser une visite et découvrir par vous-même le luxe et le confort de cette résidence, contactez :
Olivier Boureau
Agent Mandataire BSK IMMOBILIER
Téléphone :
Adresse mail : annonce référence 226842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 0041.
Prix du bien : 699 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Maison de Prestige à Angers
Découvrez cette maison exceptionnelle située à Angers, offrant un cadre de vie luxueux avec des équipements haut de gamme pour une expérience résidentielle unique. Cette résidence spacieuse, s'étendant sur deux niveaux et totalisant 161 m² habitables, propose un aménagement intérieur à la fois confortable et élégant.
Détails des Pièces :
Rez-de-chaussée :
Cuisine : 12 m², moderne et entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger.
Salon : 52 m², parfait pour des moments de détente en famille.
Salle à Manger : 12 m², avec une véranda apportant une belle lumière naturelle.
Chambre : 14 m², spacieuse et lumineuse.
Bureau : 10 m², idéal pour le télétravail ou une bibliothèque personnelle.
Salle de Bain : Entièrement rénovée, offrant confort et modernité.
Étage :
Chambres : Trois grandes chambres mansardées, avec la possibilité d'aménager une quatrième.
Espace Aménageable : Un grand espace polyvalent desservant les chambres.
Salle de Bain : Moderne et pratique, bien aménagée.
Extérieur :
Terrasse : Un cadre verdoyant, idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour profiter du soleil.
Terrain : 700 m², avec la possibilité de doubler la superficie pour atteindre un total de 1451 m², offrant de nombreuses possibilités, du jardinage aux jeux en plein air.
Localisation :
Nichée dans un quartier recherché d'Angers, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Contactez-Nous
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison de prestige à Angers. Pour organiser une visite et découvrir par vous-même le luxe et le confort de cette résidence, contactez :
Olivier Boureau
Agent Mandataire BSK IMMOBILIER
Téléphone :
Adresse mail : annonce référence 226842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 0041.
Prix du bien : 699 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 5 bedrooms
- 2 half baths
- 161 m² of habitable surface
- 1,261 m² of land
- built in 1976
- energy performance diagnostic (DPE): 176 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 29 (C)
Miscellaneous:
- 3 stationnement(s)
- Exposition : nord-ouest
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : extérieur
- Type stationnement : traditionnel
Price:
- €699,000
- sold by: agency
- added to site on 16 Apr 2024
- last updated on 5 Jul 2024
Location:
- Commune: Angers (49100)
- Canton: Angers
- Arrondissement: Angers
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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