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Angers (49100) > Canton Angers > Arrondissement Angers > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #330410397. House for sale in Angers](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330410397.jpg)
€840,000
ANGERS/NEY à 10 minutes à pied du centre ville:; Venez découvrir cette magnifique maison de 1890 très lumineuse ouverte sur son jardin paysagé sans vis à vis exposé sud de 640m². La grande entrée distribue un vaste salon avec cheminée, une salle...
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Description:
ANGERS/NEY à 10 minutes à pied du centre ville:; Venez découvrir cette magnifique maison de 1890 très lumineuse ouverte sur son jardin paysagé sans vis à vis exposé sud de 640m². La grande entrée distribue un vaste salon avec cheminée, une salle à manger suivie d'une cuisine aménagée , le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin , une lingerie chaufferie, des wc, une arrière cuisine de 17m2 avec mezzanine, un bureau avec entrée indépendante . Ce rdc offre beaucoup de possibilités d'aménagement et d'utilisation : suite parentale, location indépendante, exercice d'une profession libérale... Au 1er étage nous retrouvons 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, des wc . Au 2ème étage 3 chambres dont une avec un point d'eau et wc . Double garage , puits dans le jardin arborées. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site A VISITER SANS TARDER Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4112.00 et 5564.00 €. Nos honoraires :
Main Characteristics:
- 9 main rooms
- 6 bedrooms
- 1 bathroom
- 225 m² of habitable surface
- 640 m² of land
- heating: central gas
- energy performance diagnostic (DPE): 309 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 68 (E)
Miscellaneous:
- 2 parking(s) intérieur(s)
- 1 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Price:
- €840,000
- sold by: agency
- added to site on 29 May 2024
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Angers (49100)
- Canton: Angers
- Arrondissement: Angers
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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