Iad France - François Marty () vous propose : Venez découvrir cette maison familiale, construite il y a 29 ans, pour le propriétaire actuel, dans un quartier calme et recherché. Offrant de nombreux atouts, elle est prête à vous accueillir. Caractéristiques principales : oJardins avant et arrière : Espaces extérieurs parfaitement entretenus pour vos moments de détente et votre potager. oTerrasse : Idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, sans vis-à-vis, calme et équipée d'un store banne électrique. oGarage : Utilisé pour le stationnement (Renault Mégane) et aménagé pour le rangement. oSalon et salle à manger : Espaces de vie lumineux (traversant Est / Ouest) et accueillants, accès à l'entrée à la cuisine et à la terrasse. oCuisine indépendante : Aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité. Refaite en 2022 avec un ilot central mobile. oBuanderie : Espace fonctionnel pour vos tâches ménagères, avec accès à la terrasse. oÀ l'étage : Trois chambres mansardées aménagées et une salle de bain avec douche. oDeux sanitaires indépendants : un à chaque niveaux. Atouts supplémentaires : oÉconomies d'énergie : Classée en catégorie C (DPE), cette maison est équipée d'une chaudière à gaz performante et d'un conduit de cheminée (plafond du salon) prêt à l'emploi pour vos soirées au coin du feu. oQuartier paisible : Profitez d'un environnement serein, idéal pour une vie de famille. Rue très peu passante, utilisée uniquement par les habitants des maisons desservies. oAucuns travaux : Posez vos valises et profitez. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets et vos envies ! Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite et offrez vous la chance de découvrir votre prochain lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Marty EI (ID 55943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €280,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024