Nouvelle exclusivité chez le LE 10 IMMO : 137m2 de bonheur au Sacré Coeur de Cholet Une adresse à Cholet qui vous séduira à coup sûr ;) La maison se situe en plein quartier du Sacré Coeur vous offrant calme et qualité de vie avec en proche proximité sa crèche, ses écoles et l'ensemble des commerces et médecin. La maison entièrement réhabilitée avec goût vous charmera par son espace à vivre cocooning, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, son entrée, son coin bureau et ses toilettes. Une terrasse abritée de 40m2 prolonge les prestations du rez de chaussée. A l'étage, vous apprécierez le confort de ses 4 chambres dont une suite parentale. Une deuxième salle d'eau et un deuxième wc complètent les pièces de l'étage. Coté annexes, vous retrouvez un espace garage pouvant accueillir 2 voitures, un atelier pour les plus bricoleurs, une buanderie, une chaufferie et une cave. Les combles du 2e étage sont également aménageables. Vous ne serez pas en reste côté jardin, avec sa vue imprenable sur le Sacré Coeur de Cholet, vous pourrez vous abandonner aux joies du jardinage ou de toutes autres activités récréatives sur les 800m2de jardin. Surprise complémentaire : la maison bénéfice d'un appartement T3 de 62m2 indépendant et rattachable directement à la maison par l'intérieur. Ce T3 peut être negocié en sus. Cà vous donne envie, moi aussi ! On se retrouve pour une visite ? Nicolas Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €448,000
• sold by: agency
• added to site on 19 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024