Iad France - Mireille Rampillon () vous propose : Une MAISON DE CARACTÈRE avec 4 CHAMBRES dont 1 suite parentale, dans le quartier Les Barrières à Cholet, donc à deux pas du coeur de ville mais aussi de la gare. Cette maison de 145 m² environ vous offre de plain pied une entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie traversante avec une cheminée à foyer fermé et une cuisine aménagée équipée récente. La baie vitrée du salon et la porte fenêtre de la cuisine permettent un accès à l'appentis exposé plein sud (couverture translucide de 2022) et au magnifique et spacieux jardin arboré sans vis-à-vis avec son cabanon de 33 m² environ. Un coin de paradis en centre ville ce jardin sur une belle parcelle de près de 500 m² environ ! Vous bénéficierez également de plain-pied d'un WC et d'une lingerie. À l'étage, le palier dessert 4 très grandes chambres dont une avec salle de bain (douche et baignoire). Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'étage. Un garage avec porte électrique complète le rez-de-chaussée. Vous trouverez en sous-sol une cave de 20 m² environ. Le système de chauffage gaz de ville avec une chaudière thermique Viessman de 2021 complète la cheminée à foyer fermé. En 2021 la toiture a été remise à neuf et la chaudière changée et de nombreux travaux d'aménagement ont été effectués récemment. Proche des commerces, de toutes commodités, des écoles et de la gare ! VENEZ VITE DÉCOUVRIR CE BIEN... UN COIN DE PARADIS EN CENTRE VILLE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mireille Rampillon EI (ID 2741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €399,500
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024