Iad France - Patricia Richard () vous propose : Situé au cOEur du village, à seulement 12 minutes de Vihiers, 21 minutes de Doué la Fontaine ou 36 minutes du centre ville d'Angers en voiture. Ce bien fait parti d'un ensemble immobilier mis en vente, qui comprend une maison de 125 m² environ, une maisonnette de 64 m² environ à rénover, une grange et une étable de 130 m². Le tout édifié sur un terrain de 4700 m². La maison rénovée offre au rez-de-jardin : Une pièce à vivre lumineuse et aérée regroupant salon, et salle à manger de 36 m² environ, une cuisine indépendante de 17 m² environ, 2 chambres, dont une assez spacieuse pour accueillir un dressing digne de ce nom, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et 1 WC. Pour un confort optimal et fonctionnel se bien bénéficie également d'une pièce supplémentaire de 17 m² environ à aménager en chambre, bureau ou espace de détente. Grenier aménageable sur toute la surface de la maison. - Terrasse bois, offrant une vue imprenable sur les valons alentours. - Emplacement au calme dans un village préservé. - Exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle dans l'intégralité de la maison. * Atouts supplémentaires : * Travaux effectués en 2023 : - Toiture refaite entièrement - Ouvertures en PVC porte d'entrée, velux - Convecteurs électriques La maisonnette à rénover est pourvue de deux pièces en rez-de-chaussée sur carreaux de ciments et d'un grenier entièrement aménageable. La grange et l'étable sont situées sur une zone urbaine ! Un projet d'habitation dans ces lieux peut donc être envisagé. Amateurs de travaux, laissez vous séduire par ce bien agréable dans une commune plaisante. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone de préférence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard EI (ID 30134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €214,000
• sold by: agency
• added to site on 25 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024