magnifique bâtisse dans le layon venez découvrir cette superbe propriété située dans un cadre verdoyant au coeur des coteaux du layon sur une parcelle de plus de 4400m2. cette propriété se compose d'une maison principale de 225m2, d'une maison secondaire indépendante de 94m2 et de nombreuses dépendances à aménager (plus de 620m2) permettant d'installer une activité complémentaire (bureaux ou logements). idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux cherchant un espace de réception ou de bureaux, cette propriété offre des prestations de qualité et un charme indéniable avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses cheminées. la maison principale vous séduira par ses vastes espaces et son charme authentique. au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon chaleureux d'environ 31 m² avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'une salle à manger également de 31 m² ornée de poutres et d'une cheminée, parfaite pour les repas en famille. la cuisine équipée, comprenant un four à pain, offre un espace fonctionnel avec son cellier attenant où se situe également une salle de bain et des wc séparés. toujours au rez-de-jardin vous disposerez d'une chambre confortable de 18 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres, un vaste espace aménageable, une salle d'eau avec wc et un bureau. la maison secondaire dispose, quant à elle, d'un accès privatif et d'un grand jardin indépendant, offrant une parfaite intimité sans vis-à-vis sur la maison principale. cette charmante dépendance se compose d'un spacieux salon avec cuisine ouverte d'environ 42 m², d'une chambre parentale lumineuse donnant sur le jardin, d'une salle d'eau avec wc, d'une seconde chambre avec vue sur le jardin, d'une troisième chambre d'enfant et de second wc indépendants. cet espace est idéal pour accueillir des invités ou des membres de la famille. maison principale consommation énergie primaire : d 227 kwh/m2 par an valeur gaz à effet de serre: b 38kg coman montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450euros et 6110euros par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) maison secondaire consommation énergie primaire : e 329 kwh/m2 par an valeur gaz à effet de serre: b 10kg coman montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870euros et 2570euros par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

• €520,000
• sold by: agency
• added to site on 30 May 2024
• last updated on 4 Jul 2024