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Les Rosiers-sur-Loire (49350) > Canton Longué-Jumelles > Arrondissement Saumur > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #330475922. House for sale in Les Rosiers-sur-Loire](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330475922.jpg)
€213,000
Maison avec dépendance et grand terrain clos les rosiers
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Description:
En exclusivité venez découvrir cette charmante maison ancienne en tuffeau de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et de la gare SNCF. Cette maison offre un salon séjour chaleureux avec une cheminée et des poutres apparentes, créant une atmosphère conviviale et authentique. Les deux spacieuses chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la cuisine aménagée équipée permet de préparer de délicieux repas en famille. Une salle d'eau moderne et un WC complètent cet espace de vie fonctionnel. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Un puits en parfait état ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété. De plus, une grande dépendance avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la possibilité de créer une extension sur cette dépendance. Le terrain de plus de 2200 m2 est entièrement clos et constructible, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires. Imaginez-vous profiter de ce vaste espace extérieur pour créer un magnifique jardin, une piscine ou même une aire de jeux pour les enfants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison ancienne pleine de caractère, avec un potentiel d'extension et un grand terrain, le tout dans un emplacement privilégié proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Agent commercial RSAC ANGERS Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O6 -
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 half bath
- 85 m² of habitable surface
- 2,452 m² of land
- heating: wood
- energy performance diagnostic (DPE): 411 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 13 (C)
Miscellaneous:
- 1 garage(s)
- Vue Dégagée
- Proximité centre ville, commerces, gare
Price:
- €213,000
- sold by: agency
- added to site on 1 Jun 2024
- last updated on 7 Jul 2024
Location:
- Commune: Les Rosiers-sur-Loire (49350)
- Canton: Longué-Jumelles
- Arrondissement: Saumur
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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