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Noyant (49490) > Canton Beaufort-en-Vallée > Arrondissement Saumur > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #329025429. House for sale in Noyant](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329025429.jpg)
€149,000
Grande maison, avec un spacieux jardin
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Description:
Entre Angers et Tours, à seulement 25 minutes de Saumur et quelques minutes de Baugé, venez découvrir cette maison dans un cadre verdoyant.
Sur une parcelle de 2419m², clôturée avec portail alu motorisé, vous profiterez d'une maison de 140m²;
Offrant au rez-de-chaussée, une véranda suivi d'une cuisine, salon-séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres et une salle d'eau et toilette;
A l'étage 2 grandes chambres et une salle de bain, avec une possibilité d'agrandissement par les combles.
Pour compléter cette charmante maison vous trouverez :
- un grand sous sol avec cuisine secondaire, chaufferie et garage
- une cave à l'hygrométrie parfaite
- Plusieurs dépendances et cabanons
- Un très grand hangar de plus de 100m² et 5m de hauteur
- Poulailler, serres et verger
Organiser une visite et projeter vous dans cette maison !
Cette annonce référence 213081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 0016.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Sur une parcelle de 2419m², clôturée avec portail alu motorisé, vous profiterez d'une maison de 140m²;
Offrant au rez-de-chaussée, une véranda suivi d'une cuisine, salon-séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres et une salle d'eau et toilette;
A l'étage 2 grandes chambres et une salle de bain, avec une possibilité d'agrandissement par les combles.
Pour compléter cette charmante maison vous trouverez :
- un grand sous sol avec cuisine secondaire, chaufferie et garage
- une cave à l'hygrométrie parfaite
- Plusieurs dépendances et cabanons
- Un très grand hangar de plus de 100m² et 5m de hauteur
- Poulailler, serres et verger
Organiser une visite et projeter vous dans cette maison !
Cette annonce référence 213081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 0016.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 140 m² of habitable surface
- 2,419 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 249 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 33 (D)
Miscellaneous:
- Cheminée
- Cave
- Garage
- 5 stationnement(s)
- Exposition : est-ouest
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : extérieur
- Type stationnement : ancien
Price:
- €149,000
- sold by: agency
- added to site on 5 Apr 2024
- last updated on 5 Jul 2024
Location:
- Commune: Noyant (49490)
- Canton: Beaufort-en-Vallée
- Arrondissement: Saumur
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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