Iad France - Aymeric Sechet () vous propose : VALANJOU - Maison de caractère de 1895 comprenant au rdc, une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle à manger de 24 m² environ avec poêle à bois, un WC. Au 1er étage, 2 chambres de 15.2 m² environ avec dressing et 13.5 m² environ, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche avec jets, un WC. Au 2ème étage, 3 chambres mansardées de 10 m² environ. L'ensemble sur un terrain clos et charmant de 400 m² environ avec plusieurs dépendances à rénover, et un puits. Les dépendances : - La 1ère Avec entrée sur rue, 27 m² environ au rdc et 60 m² environ à l'étage. Idéale ou location courte durée ou activité indépendante. - 1atelier de 32 m² environ - Un grenier au dessus de la cave de 50 m² environ = potentiel salon depuis l'entée de la maison. - Une 'cuisine d'été' de 9 m² environ / Buanderie. Chauffage : Fioul Les + de cette maison : le potentiel important des dépendances. les 5 chambres. Le jardin clos exposé SUD dans un quartier calme. Travaux à prévoir : Rafraichissement général (cuisine) et dépendances. Isolation. FORT POTENTIEL - TRANQUILITE - ATYPIQUE, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Sechet EI (ID 17319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €166,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Aug 2023
• last updated on 2 Jul 2024