Iad France - Jean-Luc Laloi () vous propose : À Val-du-Layon, sur l'axe Angers / Cholet, à 10mn de Chemillé, 15mn de Chalonnes sur Loire et 10mn de l'autoroute A87, venez découvrir cette maison de bourg entièrement rénovée avec goût et ses prestations de qualité. Le rdc vous propose une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve. Vous trouverez aussi une grande chambre avec sa salle de bain privative (baignoire + douche + toilettes + double vasque), et des toilettes séparées. Au 1er étage, le palier dessert par le couloir, 3 chambres, 1 bureau et une autre salle de bain avec toilettes. Le grenier est entièrement isolé (sol et soupentes) et les réseaux en attente soit 25 m² aménageables Au niveau -1, un T1 indépendant de 23 m², équipé, peut recevoir famille ou amis ou être loué. Ce niveau reçoit aussi une buanderie et la cave. Dans la cour, vous trouverez un grand garage de 55 m² avec sa cave. La couverture a été entièrement reprise, la façade repeinte. La maison est équipée d'une climatisation réversible neuve, de volets battants au rdc, de volets roulants électriques au 1er et au grenier. La maison est isolée par l'intérieur selon les normes en vigueur et les cloisons phoniques. Les huisseries du rdc et du 1er étage côté rue sont garanties phoniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Laloi EI (ID 45615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €299,000
• sold by: agency
• added to site on 29 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024