Situation géographique : Située dans le département de la Manche (50) À moins de 10 min de toutes commodités (commerces, écoles, établissements de santé, gare,…) Cette propriété unique se situe au coeur du bocage normand. Clés en main, les repreneurs peuvent y envisager une poursuite de l’activité de concours déjà en place, mais aussi une écurie de sport, de commerce, et/ou encore un centre équestre, une écurie de propriétaires. La structure s’étend sur une surface d’environ 7 ha d’un seul tenant, avec environ 22 ha supplémentaires à exploiter en location, qui se prêteraient aussi bien pour une activité d’élevage en parallèle. Par ailleurs, le potentiel de la structure en terme de surface habitable permettrait également de proposer de la location après travaux. L’habitation principale (163 m2) : Cette maison en pierres propose un aménagement intérieur remarquable, conservant des éléments typiques de l’ancien telles que les cheminées, les sols ou encore les moulures. Elle est chauffée au fioul, avec en complément plusieurs cheminées ouvertes. Elle est orientée plein Ouest sur son jardin clôturé. Rez-de-chaussée : sol parquet Salon Cuisine aménagée et équipée Arrière cuisine Bureau 1er étage : via escalier en bois 1ère chambre + salle d’eau Couloir avec nombreux rangements 2ème chambre WC indépendants 3ème chambre + salle d’eau Le logement : Cette superbe bâtisse en pierres représente une Tour, point central de la propriété. Sous-sol : WC indépendants Pièce à rénover Rez-de-chaussée : Bureau 1er étage : 1ère chambre + salle d’eau 2ème chambre + salle d’eau WC indépendants 2ème étage : Suite parentale avec dressing et salle d’eau + WC La propriété dispose également d’un logement de fonction, ainsi que d’une maison d’habitation, à rénover. DPE : G (389 kWh/man) GES : G (112 kgCOman) Taxe foncière : 1 554 € en 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La partie équestre : La propriété est éclairée, avec des allées stabilisées. Les espaces de travail : toutes les carrières sont en Toubain & Clément, équipées d’arrosage automatique, de cabines de jury et de tribunes pour le public Carrière de 120 x 70 m Carrière de 100 x 55 m Carrière de 105 x 60 m Manège de 85 x 20 m Zones de longe Les écuries : tous les boxes sont équipés d’abreuvoirs automatiques Bâtiment comprenant 126 boxes Bâtiment comprenant 90 boxes Zones permettant de rajouter des boxes démontables au besoin Bâtiment de stockage de 360 m2 Plusieurs selleries Plusieurs salles de soins Plusieurs douches Très grand parking pour accueillir camions (avec bornes électriques), vans et voitures lors des évènements Puits + Réserve d’eau Silos Sanitaires 2 Bâtiments de restauration entièrement équipés Club-house Prés et paddocks : 4 paddocks Prairies en location : environ 22 ha d’un seul tenant, situé à 2 km de la propriété Informations sur demande Ce site équestre vous est présentée au prix de 1 567 500 € FAI (dont 4,5 % à la charge de l’acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 0 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4860.00 et 6590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Equestrian Immobilier : Frédéric Baudoin - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• €1,567,500
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• added to site on 20 Sep 2023
• last updated on 30 Jun 2024