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Saint-James (50240) > Canton Saint-Hilaire-du-Harcouët > Arrondissement Avranches > Département Manche > Région Normandie
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![Picture of listing #330166500. House for sale in Saint-James](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330166500.jpg)
€126,800
Rare à la vente, avec un très beau potentiel ! Maison de ville, avec sa vue imprenable sur la vallée qui saura vous séduire ! Cette maison mitoyenne, d’environ 95 m² habitables, avec un terrain non attenant d'environ 130 m², vous est proposée à...
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Description:
Rare à la vente, avec un très beau potentiel ! Maison de ville, avec sa vue imprenable sur la vallée qui saura vous séduire ! Cette maison mitoyenne, d’environ 95 m² habitables, avec un terrain non attenant d'environ 130 m², vous est proposée à la vente par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier. Idéalement située en plein cœur d'un village de 5000 âmes, proche de tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, à 3 mn de l'A84, 45 mn de Rennes, 1h10 de Caen, 20 mn du Mont St Michel, 20 mn de Fougères,20 mn d'Avranches, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, environ 58 m² : une entrée, une cuisine, une salle à manger/salon, une chambre, une salle d'eau, des wc avec lave-mains, une veranda ; - A l’étage, environ 37 m² : deux grandes pièces de 15 et 22 m² environ, une salle d'eau et des wc ; (actuellement aménagé en studio). - grenier, environ 45 m² avec une belle hauteur de 4,7 mètres, possibilité aménagement. - Sous-sol, environ 56 m² avec dalle béton. - Terrasse, environ 20 m². Certaines ouvertures sont en PVC double-vitrage volets roulants et d'autres, bois, simple-vitrage, persiennes. Chauffage électrique, assainissement collectif. Il y a possibilité d'acquisition : - d'un garage une voiture, non attenant, mais à proximité immédiate. - d'un terrain attenant d'environ 170 m² donnant accès direct au terrain du bien. Coup de cœur assuré pour ce bien rare à la vente ! Alors n’hésitez pas à me contacter ! Brigitte Guesdon– Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 3 bedrooms
- 95 m² of habitable surface
- heating: electric
- energy performance diagnostic (DPE): 293 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 9 (B)
Price:
- €126,800
- sold by: agency
- added to site on 18 May 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Saint-James (50240)
- Canton: Saint-Hilaire-du-Harcouët
- Arrondissement: Avranches
- Département: Manche
- Région: Normandie
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