Maison de ville de 201 m² habitables ( 216 m² surface plancher) avec garage, jardinet et grande terrasse (proximité Tram Saint-Thomas).
Cette jolie maison atypique se situe à quelques minutes à pied de la gare, du complexe aqualudique et de Reims Arena.
Elle se compose en rez de chaussée,
-D'un studio indépendant de 28 m² comprenant kitchenette, espace salon , chambre, salle d'eau et WC.
-D'une chambre indépendante de 19m² avec dressing, salle d'eau et WC.
Le studio et la chambre peuvent être proposés à la location ( revenu locatif).
Le studio peut être également aménagé pour accueillir une profession libérale.
-Jardin "Japonais" entièrement aménagé et arboré de 50 m² avec terrasse couverte.
Au 1er étage, l'habitation principale se compose:
-D'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec plancher en chêne massif,
-Un cellier,
-Un salon de 28m² avec plancher en chêne donnant sur une grande terrasse de plus de 44 m² sans vis à vis.,
Au 2éme étage:
-Grand palier aménagé actuellement en bureau,
-Deux chambres,
-Une salle de bains avec douche et baignoire,
-Un WC indépendant.
Au 3éme étage:
-Grand palier aménagé en salle de jeux,
-Deux chambres mansardées,
-Une salle de bains avec WC
Cette maison comprend également un garage pour une voiture avec une partie rangement et point d'eau.
Porte de garage électrique.
-2 caves dont une voutée.
-Chaudière à condensation récente, au gaz de ville et adoucisseur d'eau,
-Fenêtres double vitrage et volets bois,
-Fibre installée,
-DPE en D
A quelques pas de toutes commodités, arrêt tram Saint-Thomas à 200m, complexe aqualudique, gare SNCF, écoles et commerces.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de SAINT QUENTIN) (réf. 554318 )

• €530,000
• sold by: agency
• added to site on 18 Feb 2024
• last updated on 26 Jun 2024