Iad France - Justine Gaudin () vous propose : REIMS - CLAIRMARAIS - Maison de ville avec dépendances offrant un large potentiel. Dans un premier temps, vous trouverez une maison de ville sur 2 étages, mitoyenne des deux côtés, avec une surface habitable de 75 m² environ composée comme suit : Au rez-de-chaussée, on retrouve un garage de 18 m² environ ainsi qu'une entrée. Le 1er étage révèle, une pièce de vie de 30 m² environ avec balcon et terrasse, une cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi que des WC séparés. Au 2e étage, on découvre un couloir qui distribue deux chambres de 10 m² environ, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Une seconde terrasse vient compléter cet étage. Dans un second temps, vous aurez accès à une cour depuis la rue par un couloir indépendant qui distribue la maison ainsi que les dépendances. Vous découvrirez deux dépendances pouvant être destinées à de la location, avec en rez-de-chaussée une pièce de 20 m² environ pouvant faire office de studio (des travaux de finition sont à prévoir). Puis aux 1er et 2e étages, deux pièces pouvant être transformées en duplex de 44 m² environ suite à des travaux. Une dernière dépendance de 11 m² environ et une cave vient compléter ce bien. Moyen de chauffage : gaz de ville et électrique. N'hésitez pas à me contacter pour des photos et informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin EI (ID 73183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €329,990
• sold by: agency
• added to site on 9 May 2024
• last updated on 6 Jun 2024