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Nogent (52800) > Canton Nogent > Arrondissement Langres > Département Haute-Marne > Région Grand Est
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![Picture of listing #330860126. House for sale in Nogent](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330860126.jpg)
€175,000
En Exclusivité !! Maison individuelle de charme à Nogent (52800) Laissez-vous séduire par cette charmante maison datant de 1965, rénovée en 2022 /2023 par des artisans et matériaux de qualité. Avec une surface habitable de 126 m², elle vous...
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Description:
En Exclusivité !! Maison individuelle de charme à Nogent (52800) Laissez-vous séduire par cette charmante maison datant de 1965, rénovée en 2023 par des artisans et matériaux de qualité. Avec une surface habitable de 126 m², elle vous offre une pièce de vie spacieuse avec une lumière traversante suivi d'une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, donnant accès à une belle terrasse et au grand jardin sans vis à vis. Vous trouverez 3 chambres, dont 1 parentale , 2 salles d'eau et un WC indépendant, un espace bureau et un grand dressing. Vous aurez accès à un sous-sol complet comprenant 2 grands garages, une buanderie, une cave, possibilité de créer une cuisine d'été avec accès au jardin. Le charme de cette maison se poursuit à l'extérieur avec de beaux et grands espaces verdoyants dont vous pourrez profiter pleinement entre amis et famille sans vis-à-vis, viennent compléter ce bien, un chauffage au gaz (chaudière de fin 2020) un poêle à bois (fin 2021), les ouvertures PVC/Aluminium avec double vitrage et volets électriques, toiture à charpente métallique. Située à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez une crèche à 15 min à pied, 1 maternelle à 5 min à pied, 1 école élémentaire et 1 collège à 5 min à pied. De plus, 2 commerces d'alimentation générale et 2 restaurants sont accessibles en seulement 5 et 10 min à pied respectivement. N'attendez plus pour découvrir cette maison aux multiples atouts. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite !! Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 500 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3382.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Florence Thiolat - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 0025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 3 bedrooms
- 126 m² of habitable surface
- 1,199 m² of land
- heating: wood
- energy performance diagnostic (DPE): 363 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 49 (D)
Miscellaneous:
- Caves : 1
- Jardin : OUI
Price:
- €175,000
- sold by: agency
- added to site on 18 Jun 2024
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Nogent (52800)
- Canton: Nogent
- Arrondissement: Langres
- Département: Haute-Marne
- Région: Grand Est
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