Iad France - Mickaël Morenne () vous propose : * 53200 * CHATEAU GONTIER * LES SABLONNIÈRES * PAVILLON SUR SOUS-SOL TOTAL * 3 CHAMBRES * ASCENSEUR * PARCELLE DE 477 m² * Située à Saint-Fort, quartier Sablonnières, venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol total d'une surface habitable de 87.5 m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal, offrant une proximité pratique aux services et commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant connecté à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Méticuleusement entretenue avec de nombreux travaux réalisés, elle répondra parfaitement aux besoins d'une famille comme à ceux de retraités, grâce à son ajout précieux : un ascenseur intégré. Sur le niveau principal, un Hall d'Entrée avec placard vous mènera vers un lumineux Salon / Séjour de 28.5 m² avec cheminée et double accès au balcon. À proximité vous profiterez d'une Cuisine dînatoire, aménagée et équipée, de 10.5 m². Il vous sera possible de créer une Pièce de Vie de 43 m² en supprimant quelques cloisons. Dans la continuité, un dégagement dessert 3 Chambres, 1 Salle de Bains et 1 WC. Le Sous-Sol de 94 m² accueillera vos véhicules et constituera une opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. La parcelle de 477 m², entièrement close, vous permettra aux beaux jours d'accueillir vos proches ou tout simplement de vous détendre. Les + : Travaux effectués entre 2014 et 2022 : remplacement Toiture Ardoises Naturelles, Gouttières, Isolation Thermique extérieure, Isolation Combles, VMC Double Flux, Menuiseries et Volets roulants, Ascenseur. Deuxième ville de la Mayenne, Château-Gontier sur Mayenne, née du regroupement de Château-Gontier, Bazouges, Azé et Saint-Fort, cité millénaire, est riche d'un exceptionnel patrimoine. Située à 30 km de Laval, 45 mn d'Angers et 1 H 30 de Paris en TGV, sa localisation est idéale. 500 commerces ont été dénombrés sur le territoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €166,000
• sold by: agency
• added to site on 3 Mar 2024
• last updated on 28 Jun 2024