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Nancy (54000) > Canton Nancy > Arrondissement Nancy > Département Meurthe-et-Moselle > Région Grand Est
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![Picture of listing #330444225. House for sale in Nancy](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330444225.jpg)
€179,000
Vente Maison de ville 3 pièces
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Description:
Iad France - Beatrice NOEL () vous propose : RARE : Nancy Avenue Anatole France, maison de 63 m² avec cour / terrasse privative. Située en second corps de bâtiment et au sein d'une petite copropriété de 5 lots, je vous propose ce petit cocon, niché dans un quartier recherché. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une cuisine parfaitement aménagée et équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un four traditionnel électrique et d'un four vapeur. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie / salle d'eau et wc, le tout à conforter ou à réaménager. À l'étage, vous découvrirez une luxueuse suite parentale de 24 m², entièrement rénovée, qui comprend un dressing aménagé, une douche à l'italienne et un WC suspendu. La cour privative de cette maison est la cerise sur le gâteau : au calme, orientée sud et dans un écrin de verdure, vous pourrez profiter de cet espace en toute sérénité. Le charges mensuelles sont de 30¤ par mois (eau, électricité des communs et assurance). Confort et sécurité : chaudière à condensation de 2021, les fenêtres sont en double-vitrage, vmc, interphone. Outre les nombreux atouts de ce bien, vous pourrez rejoindre la gare de Nancy en 15 mn ou le centre-ville de Nancy en 20mn à pied. Proche des commerces du quartier de Médreville, vous pourrez, éventuellement, poursuivre la location d'un garage (actuellement loué par le vendeur). Lots annexes : une cave et un cellier. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 ¤ par mois (soit 360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Beatrice NOEL EI (ID 38564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 1 bedroom
- 63 m² of habitable surface
- built in 1910
- energy performance diagnostic (DPE): 321 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 65 (E)
Miscellaneous:
- nombre étages : 3
Price:
- €179,000
- sold by: agency
- added to site on 30 May 2024
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Nancy (54000)
- Canton: Nancy
- Arrondissement: Nancy
- Département: Meurthe-et-Moselle
- Région: Grand Est
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