Iad France - Barbara Becker () vous propose : * COUP DE COEUR SUR CETTE MAISON DE CAMPAGNE sur la commune de Anderny. * A20 min du Luxembourg, 2min d' Aundun-le-Roman Une grande maison de campagne à Anderny de 288 m² environ, mitoyenne d'un côté, elle saura vous charmer avec sa grande piscine chauffée et son jardin clos sur un terrain de 12.80 ares. Une grange aménageable de 120 m² environ est attenante : possibilité de créer des appartements en location ou en vente. Elle se compose au rez-de-chaussée : - un grand séjour, salon de 60 m² environ, ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès sur la terrasse. - un bureau d'environ de 14 m² environ pouvant servir également de chambre. - une salle d'eau avec WC - une remise - une chaufferie Au second étage : - 5 chambres entre 15 et 26 m² environ dont une chambre avec une terrasse de 16 m² environ - une salle d'eau de 9 m² environ - une salle de bain de 20 m² environ avec douche italienne et puits de lumière, possibilité d'installer un sauna ou un hammam. - un WC individuel Pour votre confort : plomberie, électricité refaite, tout à l'égout, fibre optique, fenêtre double vitrage. Chauffage central : chaudière à granulés (Marque OKOFEN) avec alimentation par aspiration ainsi qu'un insert à granulés - Caméra de surveillance connectée Toiture avec charpente neuve pour la grange Pour vos enfants : un bus est à disposition matin et soir pour desservir les écoles. * À visiter sans tarder. * Vente en collaboration avec ma collègue Nadège MACHADO Safti France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Becker EI (ID 71572), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €396,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024