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Xeuilley (54990) > Canton Meine au Saintois > Arrondissement Toul > Département Meurthe-et-Moselle > Région Grand Est
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![Picture of listing #329779508. House for sale in Xeuilley](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329779508.jpg)
€249,000
Maison de village 220m2
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Description:
Emmanuel Laurent SAFTI immobilier vous propose cette superbe maison de village de 220 m² à proximité de la base d'Ochey des axes routiers. L'école primaire se trouve à 5km sur la commune de Xeuilley, les collèges sur Neuves-Maisons le tout desservi par les transports scolaires. Située sur la commune de Thélod, cette bâtisse des années 1800 a été totalement rénovée en 2023. Elle est composée en deux parties : Au rdc vous y trouverez une très grande cuisine avec sa pierre et pompe à eau ainsi que la cheminée de l'ancien château ou y est placé un poêle à bois Invicta. Une salle de bain avec douche à l'italienne et wc séparé Une grande chambre de 30 m² Un très beau salon avec un poêle à granulé donnant sur une pièce de bureau. À l'étage, vous y découvrirez un esprit loft alliant le moderne et le cachet de l'ancien. Une pièce centrale d'une hauteur de 4M50 avec sa cuisine toute équipée donnant sur le salon / séjour et une mezzanine Une salle de bain avec cabine de douche, meuble vasque et toilette. Une chambre mansardée de 25 m² sous Velux Une seconde chambre de 30 m² avec ses magnifiques poutres en chêne d'époque. Coté chauffage, une pompe à chaleur air-air, un poêle à granulé d'une puissance de 9kw et des radiateurs et sèche serviette d'appoint. Un chauffe-eau instantané est présent pour la production d'eau chaude. Vous l'aurez compris, selon votre projet vous disposerez soit d'une très grande maison familiale, soit de 2 appartements avec entrée séparée et sous-compteur d'eau et d'électricité. 100 m² et 120 m² Fenêtres double vitrage en PVC ou Bois Kissenberger avec des volets roulants solaires Eclairage LED, plafonniers, suspensions, appliques et spots à variateurs. L'ensemble du système électrique a été changé avec les 2 tableaux Façade et Isolation des combles en 2023 Idéal résidence principale + location d'un appartement afin d'amortir son prêt immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 9 main rooms
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- 220 m² of habitable surface
- built in 1800
- energy performance diagnostic (DPE): 224 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 7 (B)
Miscellaneous:
- nombre WCs : 2
Price:
- €249,000
- sold by: agency
- added to site on 2 May 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Xeuilley (54990)
- Canton: Meine au Saintois
- Arrondissement: Toul
- Département: Meurthe-et-Moselle
- Région: Grand Est
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