Iad France - Nolwenn Jarnoux () vous propose : en EXCLUSIVITE à Limerzel - Plein centre bourg. Cette maison de village est située en plein centre bourg de Limerzel avec toutes les commodités à pieds (boulangerie, épicerie, bar tabac, coiffeur, pizzeria, auberge,. ), à 10 minutes de Questembert et de Malansac, à 30 minutes des plages et 5 minutes de l'axes Vannes-Redon. Elle offre plusieurs possibilités d'aménagement. Aujourd'hui elle se compose de deux logements distincts : - au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée de presque 25 m², deux pièces en enfilade de 17 et 13 m² (un séjour et une chambre), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et une cave. - au premier étage : une entrée, un WC, une cuisine aménagée, trois chambres de plus de 12 m², une salle d'eau. - au dernier étage : deux greniers séparés. Un garage double, un préau et d'autres dépendances complètent le bien. Un jardin d'environ 450 m² (à définir). De multitudes de possibilités s'offre à vous ! La restructuration en une seule maison avec un potentiel de 127 m² + 35 m² de grenier aménageables ou la rénovation des deux logements pour un projet locatif, ou encore tout ce que vous pourrez imaginer ! Bien à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nolwenn Jarnoux EI (ID 72701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €147,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Feb 2024
• last updated on 28 Jun 2024