Iad France - Cécilie Francheteau () vous propose : À Rieux, idéalement située, proche des commerces et de Redon, cette charmante maison traditionnelle construite en 2011 et certifiée BBC, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite. Cette maison est conçue pour consommer peu d'énergie, vous apportant un confort de vie et respectant l'environnement. Ce bien est composé au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie très lumineuse de 41 m² environ avec le salon / séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'un double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un wc. Il vous sera possible de profiter d'un chaleureux feu de cheminée car le conduit est posé. À l'étage, une mezzanine, deux chambres de 9.3 et 9.4 m² environ, une salle de douche et wc séparé. Pour les extérieurs, vous profiterez des 1311 m² environ de jardin où vous apprécierez le calme environnant. Il est possible de détacher 500 m² environ de terrain constructible en zone Ub avec accès aux réseaux. Un garage de 20 m² environ complète ce bien. Point de vue technique, la maison est équipée d'un chauffage sur pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, distribution d'eau chaude par chauffe eau solaire, diminuant significativement les frais de consommation énergétique. Venez visiter et laissez vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau EI (ID 73337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €249,500
• sold by: agency
• added to site on 18 Oct 2023
• last updated on 30 Jun 2024