OPPORTUNITE MAISON 6 CHAMBRES À PROXIMITE D'AURAY Avec son potentiel de plus 300m² utiles, cette grande maison traditionnelle offrira de l'espace pour chaque membre de votre famille ! Six chambres sont proposées, dont deux suites au rez-de-chaussée, trois salles de bains, un bureau, une buanderie, et de nombreux rangements pour un agencement fonctionnel au quotidien. La pièce de vie en open-space, orientée Sud / Ouest s'ouvre sur la terrasse et présente une surface totale de près de 45m². En plus, vous bénéficierez d'une seconde construction de 120m² utiles comprend un en garage double, et un étage sur dalle béton, où trois fenêtres sont déjà installées. La qualité est également au rendez-vous, pour cette habitation bâtie en 2006: décoration soignée, cuisine aménagée et équipée, salle de douche moderne, automatisation du portail, des portes de garage ainsi que des volets. Du confort immédiat sans travaux à prévoir ! A proximité à pied de la gare , des commerces et des établissements scolaires, découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison ! UNE VISITE S'IMPOSE ! UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires inclus de 2.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Découvrez également nos autres biens disponibles: Littoral transactions, représenté par Laurent Mazet, agent immobilier, carte professionnelle n° CPI0000014. Immatriculé au R.C.S. de Lorient n°. Barème d'honoraires:

• €499,900
• sold by: agency
• added to site on 25 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024